首页-杏悦娱乐-注册登录首页-开发商擅自取消房屋外墙保温层 80业主拒收房(主管:QQ66306964 主管:skype live:.cid.6c7b79dae5ec9830)四季注册四季开发商擅自取消房屋外墙保温层，主管部门责令整改：改做内墙保温或补钱 新房没“棉袄”,80业主拒收房 专家：房屋节能不可忽视，购房前要看清图纸 ■记者 刘晓波
明明设计了房屋外墙保温层，却被开发商以“节省造价”为由取消了。湘潭绿岛湖园小区因未执行国家有关“墙体节能保温”的强制标准，日前，近80户业主集体拒绝收房。
绿岛湖园位于湘潭市河西雨湖区建设北路四季娱乐300号，共8栋、200多户，已售出170多套，开发商为湘潭三荣房地产开发有限公司。 2008年10月30日是合同约定的交房日期，可11月20日后，业主才陆续接到收房通知，现场情况让他们“大跌眼镜”。业主王先生说，买房时，销售人员称小区绿化率达到45%，可实际上远非如此，很多绿地被改建成了停车位；有的楼层连电线号综合楼的电梯也未正常开通。最让人无法接受的是，楼房根本没有“外墙保温层”。近80户业主以“小区未能达到交房条件”为由拒绝收房。
开发商三荣公司董事长许海池称，绿岛湖园从设计、施工到竣工，不但没有降低交付标准，首页-杏悦娱乐-注册登录首页-相反还在小区道路、绿化、安防等方面提高了标准，公司为此新增了60多万元的投入。许海池承认，当初确有“外墙保温层”设计，后来“为业主节省造价”所以取消了。“我们的销售均价是1900多元/平方米，如果要做外墙保温，均价至少要达到2000元以上。”许海池还说，售房合同只约定了有“中空玻璃”窗户，未写明要做“外墙保温层”。
湘潭市建设工程质量安全监督站站长许立(许立博客许立新闻许立说吧)新解释，墙体保温就是为房子的墙体穿上一层“棉袄”，国家要求，民用建筑应强制实行“墙体保温”。 “因为是国家强制标准，即使在售房合同中未作约定，开发商也必须执行。”许立新说。湘潭市建设局副局长曾志奎告诉记者，接到绿岛湖园业主们的投诉后，该局高度重视，立即责成三荣公司整改。根据整改方案，公司将给每户免费改做内墙保温；不愿意做保温的住户，由公司根据房屋面积，按每平方米10元给予补偿。
湘潭市建筑设计院专家指出，购房者容易忽略“房屋节能”这一重要因素，导致有些人买下的房子根本不节能不保温，住进去以后能量消耗极大。 因此，购买新建楼盘时一定要考虑墙体有没有加保温层，外墙所有构件是否都采取了保温措施。特别要注意窗子、门与墙体结合部位的紧密程度。如果可能，还要看这些地方是否额外增加了内保温层，对于想买顶层房屋的消费者尤为关键。 购房前可以要求查看设计图纸，看看设计的保温厚度是否符合节能要求。看不懂图纸的可以要求开发商对设计问题做出正面回答，或向专业人士咨询，以利于日后维权。如果是购买二手房，要注意室内外的温差、屋内墙体是否有“长毛”迹象，以此来推断建筑整体的保温效果如何。
