首页-亿采注册登录-亿采娱乐首页-小区业主楼顶加盖阳光房 专家：或使楼体重心偏移(主管:QQ66306964 主管:skype live:.cid.6c7b79dae5ec9830)安信10娱乐近日，北京一小区因为“楼顶盖别墅，假山大树俱全”，成为全国关注焦点。这道尴尬的风景，引出的是并不轻松的话题。在西安一些小区，也有人在楼顶私自盖阳光房。其带来的破坏小区整体风格、引发邻里纠纷、产生安全隐患等问题也在增多，如何有效管理成了物业及执法部门的头疼事。

　　北京“最牛违建”引发关注。其实，西安一些小区的楼顶也存在加盖情况。枫叶新都市小区里，一共49栋楼，就盖起了64个楼顶阳光房，而且多年没有得到解决。

　　今年80岁的李师傅，住在枫叶新都市小区。“小区建设得挺好，但就有个别业主给自己谋利。”他说，特别是楼顶住户，本来挺开阔的视野，非要加盖个阳光房，样子不一样，材料也不同，特别难看。于是他开始反映情况，找物业、管委会，写材料打电线次，问题还是没解决，现在不知道咋办了。

　　昨日下午，记者来到该小区，能看到楼顶加盖情况严重，而且外形差别非常大。小区业委会表示，对私建阳光房坚决反对。加盖必须得到大家同意，这不是顶层住户的特权。记者采访了一些住户，他们几乎都表示，不同意私自建阳光房，担心会对楼体承重等产生安全隐患。建了阳光房的居民马女士说，看到有别的业主盖了也没被拆，所以自己也盖了。而且6层楼顶空着，不利用觉得浪费。加盖阳光房后，对6楼还有隔热效果。

　　小区物业公司负责此事的周姓副经理说，从2003年入住起，楼顶加盖就没间断过。“买房时开发商曾签订协议，小区任何地方都不能随意加盖。”他说，最初有人加盖时首页-亿采注册登录-亿采娱乐首页-，物业也上门劝说，但根本不起作用。业主认为物业不作为，物业一肚子委屈。“物业没执法权，无法强行阻止，也不能不让运材料，物业条例没这方面规定。”周姓副经理说，加盖业主越来越多，前段时间，物业对所有阳光房进行了拍照登记，共有64个楼顶阳光房。

　　“最关键的是，加盖的阳光房并无规划部门审批。”周经理说，曾多次向高新管委会反映。昨日，高新管委会规划建设局工作人员表示，执法大队多次向业主下发拆除通知，但业主并不主动拆除，“因是楼顶加盖房屋，拆除涉及安全及经费问题，因此至今没进行强拆，但会继续督促业主，尽快拆除违建。”

　　陕西畅洋律师事务所侯强律师说，业主购买的房产中包括公摊面积，楼顶就属公摊面积，因此应归全体业主所有。任何人使用楼顶区域，都要经所在楼业主同意。除非在购房时已明确楼顶部分区域归顶层住户所有，并约定可自行使用的。

　　未经其他业主同意擅自使用楼顶，其他业主权益已被侵害，可通过法律诉讼要求停止侵害，拆除楼顶建筑并恢复原貌。“换句话说，通过审批只是前提，还必须获得所涉全体业主同意，两者缺少一个，加盖都属于违法行为。”

　　如果是在楼顶种花草，要求则相对宽松。“毕竟是美化小区的行为，但也必须征求其他业主同意。”侯强说，同时也必须符合楼体设计的要求。

　　枫叶新都市物业公司周姓副经理说，“小区经过专业设计，随意加盖，而且样式材料不同，对小区容貌破坏很大。”他说，最重要的是，小区原有设计考虑到安全以及楼顶承重。楼顶加盖阳光房，许多都用砖盖的，分量也都不轻，肯定对安全有影响。

　　“物业请了专业人士进行安全评估。”他说，和预判一样，楼顶加盖房屋后，会使楼体重心偏移，一旦遇到大地震，会使其所在楼体更容易倾斜。加盖房屋本身也容易倒塌，掉落楼下可能导致人员伤亡。

　　某装饰公司负责人说，常见的阳光房用铝合金做架子，其余部分为玻璃，再由玻璃胶密封固定。“遇到极端天气，很容易出现安全问题。随便一个部件掉下去，后果将不堪设想。”

　　如果您身边有违章加盖，影响周围居民生活的现象，请拨打热线时，周五周六除外)向本报记者反映。

　　近日，有市民反映，北京市海淀区人济山庄小区内，一栋26层的居民楼顶盖上了假山亭台，形成约1000平方米的建筑群。

　　北京市海淀区城管局日前发布公告，确认“楼顶假山别墅”为违法建设。12日下午，城管已张贴通知，要求房主张必清15日内自行拆除，否则将予以强拆。张必清昨日表示，“城管已经让我拆了，我没必要顶着不拆。我会在15日之内，把能拆的都拆了。”海淀城管则表示，将对自拆进行监督，直至其完全拆完。有媒体报道，顶层2607号的首任业主兰先生，在和张必清交涉中被打，以至于卖房。张必清否认打人，还称给了兰先生女儿10万元补偿。

　　就此记者昨日再次采访了兰先生的女儿。“我们家从来没有拿他(张必清)一分钱，而且他殴打恐吓我父亲的事小区里人尽皆知。”兰女士称，他们就是被打跑的。

　　小区居民王先生称，兰先生反映张必清违建情况时多次受到殴打，是大安信10娱乐家都知道的事情。“兰先生家很富裕，老两口就是为了和女儿一起过日子才搬到了这栋楼内，根本就不会像他说的是为了钱才去找的。而且我们都知道兰先生根本没有要他的钱。”

　　此外，事件曝光后，公众对违建房主——号称神医的奇经堂主人张必清有颇多质疑，甚至认为他是另一个王林(被指行骗的江西气功大师)。

　　媒体调查发现，张必清创办的“奇经堂”在全国开办了百余家连锁店;他开出的“药方”几乎完全相同且价格高昂。据调查，张必清的父亲是安徽泾县的赤脚医生，只是懂点中医，并非什么中医世家。泾县县委工作人员表示，张必清小学文化，转业军人，在部队里曾担任卫生员。20世纪90年代初，曾在泾县卖过“神鞋”。 据《北京晨报》等安信10娱乐注册